niko Posted July 1, 2007 Share Posted July 1, 2007 (edited) Et voilà je pensais en avoir fini avec les pitous au boulot mais je tombe sur ça : Center Parks vend ses cottages L'ouverture du troisième Center Parcs français s'accompagne de la possibilité pour les investisseurs privés de devenir propriétaires. Les jardiniers s'affairent pour terminer l'aménagement paysager… En juillet, le troisième Center Parcs français, situé dans l'Aisne, à 1h30 de Paris, accueillera ses premiers touristes et ses premiers propriétaires. En effet, si le domaine du lac d'Ailette reprend les ingrédients classiques des Center Parcs, et notamment les nombreuses activités de loisirs, c'est la première fois que des investisseurs privés deviennent propriétaires des cottages. Le groupe Pierre & Vacances, maison mère de Center Parcs Europe depuis 2003, a décidé d'y appliquer sa formule de «propriété financière». Le principe est aujourd'hui un classique de l'investissement immobilier : les maisons sont vendues avec un rendement locatif garanti. Celui-ci s'élève de 3% à 4% HT en fonction de la durée retenue pour y passer des vacances. Des carottes fiscales incitativesDe plus, l'investisseur bénéficie d'avantages fiscaux significatifs : d'abord, la récupération de la TVA, soit une économie de 19,6% du prix d'acquisition ; ensuite, une réduction d'impôt offerte par la localisation en zone de revitalisation rurale, soit 25 000 euros maximum pour un couple. Enfin, le régime favorable du loueur en meublé. Si la formule de la propriété financière a fait ses preuves, on peut s'interroger sur la valeur immobilière pure de cet investissement. «Nous avons eu à cœur de proposer des logements plus spacieux possédant chacun sa propre qualité architecturale et trois niveaux de confort», argumente Pierre Diener, l'architecte du site. Le résultat est convaincant : fini les bungalows bienvenus dans les cottages Center Parcs dont la revente peut même être assurée par Pierre & Vacances. Pour le futur site du Bois des Harcholins en Lorraine actuellement en précommercialisation, le groupe mise aussi sur une architecture soignée et innovante. Les cottages en bois conçus par Jean de Gastines intégreront la haute qualité environnementale. Séduisant, le produit reste cher : il faut compter 220 000 euros hors taxes pour une maisonnette de 52 m2 sans terrain. Copyright : Mieux Vivre Votre Argent 2007 Edited July 1, 2007 by niko Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
rhézous Posted July 1, 2007 Share Posted July 1, 2007 encore et toujours du COTTAGE Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Le Bim Posted July 2, 2007 Share Posted July 2, 2007 ouais en plus c'est des concurrents préférez www.vitalparc.com COTTAGE !! ICI AUSSI Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
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